Покупка недвижимости – дело серьезное и ответственное. В наше время нередко покупатели нарываются на мошенников при продаже жилья. При этом риски, связанные с приобретением недвижимости, могут быть разные. Например, это признание сделки недействительной, либо продажа объекта с долгами, с «прописанными» в квартире жильцами и т.д. Самые распространенные случаи обмана сегодня – это продажа квартиры нескольким лицам одновременно, когда владельцем квартиры становится тот, кто раньше остальных зарегистрирует договор. Также нередко мошенники продают чужую квартиру с помощью подделанных документов, по генеральной доверенности, берут задатки с нескольких покупателей и так далее.

Так как же не попасть на обманные уловки в процессе покупки? Давайте разберемся.

Все риски можно избежать, если обратиться за помощью к опытным специалистам. Лучше, если это будут юристы в сфере недвижимости. Такой профессионал сможет уже на начальных этапах решить проблемы, которые в будущем смогут помешать процессу сделки. Юрист посоветует Вам, какие документы необходимы для купли-продажи жилья, для приватизации и как проверить их подлинность, проконтролирует законность сделки. А также проверит полномочия и надежность агенства недвижимости.

Покупателю необходимо как можно внимательно проверить все документы продавца, в том числе и удостоверяющие личность. Убедиться, что все жильцы выписаны из квартиры, проверить, нет ли коммунальной задолженности, не покупать квартиру только по копиям документов. Необходимо быть осмотрительным, если квартира продается по сильно заниженной цене. Также покупателю следует проверить, не проживают ли в квартире те, кто проходит службу в армии или отбывает наказание «за решеткой». При возможности надо изучить всю цепочку договоров, а лучше, доверить это дело специалисту.

Подписывая договор купли-продажи, следует убедиться, что все требования покупателя соблюдены. Необходимо внимательно проверить все пункты договора и по необходимости, внести свои коррективы.

И напоминаем, что безопаснее всего приобретать жилье с помощью опытных специалистов в юридической сфере. Они проконтролируют процесс сделки от начала до конца и помогут Вам купить недвижимость без рисков. Так Вы сможете избежать многих проблем и ошибок, и со спокойной душой заехать в Вашу квартиру мечты.