Вы решили приобрести недвижимость? Впервые в жизни, а может, уже в очередной раз? Так или иначе, любого покупателя всегда интересует, где и как можно найти и приобрести без риска желаемый вариант. Наши юристы попробуют кратко ответить на вопросы:

Поиск недвижимости

Для начала следует собрать информацию о состоянии рынка недвижимости, узнать цены на квадратные метры, определиться с районом. Сегодня объявления по продаже недвижимости можно найти где угодно — в газетах, на сайтах, в агентствах недвижимости, да даже на столбах и на специальных уличных стендах.
Можно искать желаемое жилье самостоятельно либо обратиться за помощью к риэлтору. С риэлтором найти вариант будет проще и быстрее, но дороже. Впрочем, цена вопроса зависит от того, к кому Вы обратитесь – в крупное агентство недвижимости или к частному агенту. Крупное агентство надежнее, зато риэлтор-одиночка более заинтересован и обладает сильным энтузиазмом. При этом заранее следует ознакомиться с репутацией «посредников». Это можно сделать с помощью Интернета, отзывов и пр.

Выбор недвижимости

Для начала определитесь, на первичном или вторичном рынке Вы хотите приобрести квартиру. При выборе жилья не бросайтесь на рекламу. Квартира Вашей мечты, так красиво нарисованная на рекламном буклете, может оказаться наделе не такой привлекательной.
Стоит учитывать и то, где находится желаемый объект — возле тихого парка или шумной магистрали, расположены ли рядом детские сады и школы, хорошая ли транспортная доступность и т.п. Одним словом, определитесь, что для Вас важнее. Все это нужно сделать заранее, чтобы потом приступить к активным действиям по приобретению жилья.

Жилье на вторичном рынке

Просмотр вариантов лучше не откладывать на вечер. Темнота скрывает недостатки дома либо наоборот, мешает оценивать его достоинства. Если есть возможность, пообщайтесь с соседями, с которыми Вам, возможно, предстоит жить. Они предоставят Вам наиболее правдивую информацию, нежели риэлтор или продавец. В помещении обращайте внимание на окна, трубы, батареи, стены, потолки.

Квартира в новостройке

Замечательно, если квартира в новостройке уже готова. Можно взглянуть на нее своими глазами. Но, как правило, она стоит дороже, чем квартира на стадии котлована, которую можно посмотреть только на рекламной картинке. Для начала, важно ознакомиться с застройщиком, чтобы не нарваться на проблемы, порой очень серьезные. Даже если квартира еще не построена, можно посмотреть на дом, с какой скоростью идет строительство, ближайшие окрестности и т.п. А потом принимать решение.

Ну и последнее и самое важное — читаем документы

Документы должны быть тщательно и внимательно проверены! Спрашивайте все необходимые документы от продавца, проверьте юридическую чистоту квартиры. Удачи!