Сегодня обмен является одной из самых популярных операций с недвижимостью. Он позволяет решить квартирный вопрос и улучшить свои жилищные условия, а иногда и с наименьшими финансовыми потерями. Причем обмену принадлежит только приватизированное имущество. В настоящее время на рынке недвижимости существуют два способа обмена. Это прямой вид сделки и альтернативный. При прямом способе происходит обмен одного или нескольких объектов друг на друга. Альтернативный способ, который на практике является наиболее частым, подразумевает операцию обмена через куплю-продажу. Она представляет собой продажу жилья и одновременно подбор и приобретение нужного варианта. Благодаря данному способу, можно выбрать наиболее подходящий вариант для себя.

Однако обмен недвижимости - это также одна из самых сложных сделок, требующая участия опытных специалистов. Во-первых, продав свой объект недвижимости, Вы не решаете свою проблему полностью. Необходимо иметь уже в запасе нужные варианты, чтобы как можно быстро реализовать их. Разрывать данный процесс нежелательно. Ведь продав свою квартиру и не купив сразу новую, Вы можете остаться в финансовом проигрыше. Так как за время «отсрочки» покупки цены на недвижимость могут подняться вверх, и у Вас уже не хватит необходимых средств для приобретения желаемого варианта. Поэтому мы рекомендуем не затягивать с процессом и проводить все операции правильно.

Во-вторых, обменные операции часто образуют так называемые «цепочки». Самостоятельно решить такую схему очень сложно. Особенно когда в деле фигурируют ипотека, жилищные сертификаты, несовершеннолетние и т. д.

В-третьих, очень проблематично провести обмен муниципального жилья. Для этих целей необходимо получить разрешение наймодателя и согласие в письменном виде всех граждан, проживающих вместе с Вами. Если не удается получить такое согласие, Вам придется обратиться в суд на принудительный обмен. Однако это потребует временных и финансовых затрат.

Также обменять квартиру будет сложно при таких обстоятельствах как проживание инвалида или человека с тяжелой формой хронического заболевания, решение о сносе или о проведении капитального ремонта жилого помещения и т. д.

Если Вы решились обменять свое жилье, но столкнулись с подобными трудностями, компания «Мой дом» поможет Вам разобраться в Вашей проблеме. Мы гарантируем довести дело до логического завершения. Наши специалисты обладают всеми тонкостями данных операций с недвижимостью и помогут Вам минимизировать все риски. Получить консультацию специалиста вы можете прямо сейчас.