Многие, возможно, полагают, что сделки по продаже квартиры или иной жилой собственности и по продаже доли – это аналогичные операции с недвижимостью. Но на самом деле все обстоит иначе. Данные виды сделок весьма отличаются друг от друга, и, как правило, не в пользу продажи части собственности. Считается, что продажа доли – это одна из непростых операций с недвижимостью в наше время. Почему? Давайте кратко разберемся.

Во-первых, кроме стандартного набора документов, продавцу части собственности потребуются дополнительные бумаги. А это, как правило, время, деньги и лишние хлопоты. Во-вторых, при сделке можно нарваться на мошенников, которые могут представиться риэлторами. Ну и, в-третьих, это бесконечные конфликты между жильцами. Как часто показывает практика, дольщики одной квартиры редко имеют близкие дружественные отношения и не мешают купле-продаже части собственности. Накопленные обиды и отсутствие уважения между со-собственниками нередко приводят к тому, что они становятся заложниками непростой ситуации. В наше время участились случаи, когда одного из дольщиков просто не пускают в квартиру, не смотря на то, что размер его доли может быть больше остальных. Фактически, у такого дольщика теряется право проживания в квартире, но при этом сохраняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, коммунальная задолженность растет в «геометрической прогрессии», а участник долевой собственности даже не проживает по данному адресу. Складывается непростая ситуация, когда одни пользуются правами других.

Рассмотрим другую распространенную проблему. Чтобы продать свою долю, потребуется для начала предложить ее другим участникам долевой собственности, так как они имеют преимущество на право покупки. Либо взять с них согласие на продажу другим лицам. Однако на деле получить такое согласие – длительный и трудоемкий процесс. Ведь мало кто из со-дольщиков готов потратиться на то, чем уже фактически владеет либо принять на свою территорию постороннее лицо. В итоге получается, что квадратные метры имеются, но не имеется возможность пользоваться ими. Подобных примеров в наше время великое множество.

И вот участник долевой собственности все-таки решается на продажу своей доли, чтобы окончательно избавиться от «наболевших» проблем и козней со-собственников. Что делать в таком случае, когда сегодня спрос на доли минимальный, а предложения превышают спрос в разы? Спешим успокоить – быстро и безопасно продать свою долю в квартире или иной собственности вполне реально. Чтобы сделка прошла успешно и без риска, необходимо правильно составить алгоритм действий.

Наша компания «Мой дом» – это группа опытных специалистов в области самых проблемных сделок с недвижимостью. Мы поможем Вам правильно подойти к назначенной цели и достичь её без особых препятствий. Мы готовы приобрести любую долю в недвижимости, в том числе и без права проживания. Наши специалисты действуют строго в правовом поле и говорят «Нет!» черному рейдерству. Также мы поможем отрегулировать конфликты между со-дольщиками. Звоните нам прямо сейчас по телефону.